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“长毛房”连环套:不交物业费,甭想交取暖费

来源:网络整理 作者:采集侠 人气: 发布时间:2018-06-14
摘要:□记者 王南 “为了督促物业能够彻底解决我家房屋出现的质量问题,我两年没有缴纳物业费,前几天,我去物业交暖气费的时候,物业的工作人员告诉我,必须要我缴清欠的两年的物业费用,才能收取暖气费。”11月8日上午,手机尾号为“8959”的程女士致电本报问暖
  □记者 王南
  “为了督促物业能够彻底解决我家房屋出现的质量问题,我两年没有缴纳物业费,前几天,我去物业交暖气费的时候,物业的工作人员告诉我,必须要我缴清欠的两年的物业费用,才能收取暖气费。”11月8日上午,手机尾号为“8959”的程女士致电本报问暖热线2220000,诉说自己的烦心事。

  ◎居民:物业不应“捆绑”取暖费与物业费

程女士告诉记者,她于2006年8月入住时代花园小区,是一套三居室的新房,程女士住在五楼,楼上还有一层阁楼。当年供暖季开始后,她就发现其中两个卧室的房顶开始长毛,这让刚刚住进新房的程女士很是郁闷。“现在已经过去5年了,尽管物业维修了两次,可是我家房顶长毛的问题依然没有得到解决,我也联系了开发商,他们说有一笔房屋质保金留给了物业,就是给我们维修房屋用的,可是物业却迟迟没有将我的房屋修好。为此,我拒绝缴纳物业费。现在马上又要供暖了,物业却让我缴齐物业费才收我的暖气费,这样的做法让我很气愤,因为这是两笔不同的收费。”程女士告诉记者。

  ◎物业:业主享受服务理应缴纳物业费

随后,记者联系到了时代花园小区物业的韩经理,韩经理说,程女士家的房屋的确是还没有维修好,而且该小区房屋出现质量问题的也不止程女士一家,物业一直都在积极联系开发商帮助小区居民修缮房屋,“我甚至想要联合12号楼和13号楼的居民一起找开发商,集中解决房屋的问题。”程经理说,“但是我认为业主是应该缴纳物业费的,因为她作为小区的业主享受了物业提供的服务,就应该缴纳费用。”而针对程女士提到的质保金的问题,韩经理说质保金已经用完了。

  ◎律师:如此收费无法律依据

为此,记者采访了山东阳光律师事务所的李艳梅律师,李律师称,如果房屋在没有交付使用前,就发现质量问题,可以拒绝接收,并让开发商负责维修;如果房屋已经交付使用后出现的问题,业主也应该找到开发商开解决。
李律师还称,针对时代花园小区的情况,业主从住进去时间不长就发现房屋存在质量问题,当时的房屋应该在质保期限内,但至今还没有解决,就属于房屋维修的遗留问题,业主应该找销售者也就是开发商进行解决。“不管质保金是否用完,房屋出现质量问题就应该联系开发商进行解决。”李艳梅说。而程女士因为房屋问题而不缴纳物业费,物业则因为此事而不收取暖气费,双方的做法都是不对的,同时,物业如此收费并没有法律依据。她建议,物业和程女士应该积极沟通,以解决问题为目的,至于物业费和暖气费,双方都应该按照正常程序缴纳和收取。
责任编辑:采集侠
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